Сложилась ситуация требующая разъяснений. Участились случаи необоснованных желаний отдельных членов Товарищества получить документы на оформление земельных участков в собственность без оплаты членских и целевых взносов.
Требования указанных членов ДНТ СН (далее по тексту – Недовольные):
Собрать общее собрание членов Товарищества со следующей повесткой дня:
- График работы Председателя правления
- Зарплата Председателя правления
- Выдача документов на право собственности (без каких-либо платежей и прочих условностей, рассрочек).
По мнению Недовольных, схема благоустройства нашего Товарищества должна выглядеть следующим образом:
- выдаем всем членам документы на оформление земли в собственность
- каждый для себя лично решает вопрос ( ?) нужна ли ему дорога, газ, уличное освещение, другие блага, и делает выбор платить ему взносы, либо не платить взносы
- Председатель правления должен работать по определенному графику, и получать за свою работу в идеале 0 рулей. Пока что, нам не известны точные расчеты Недовольных, по конкретно разработанному графику. Очень любопытно было бы с ним ознакомиться.
Что, я как Председатель правления сообщаю Всем, кто приветствует предложенную Недовольными схему.
1. Собрание с выше указанной повесткой дня по инициативе Председателя НЕ БУДЕТ! В ближайшее время собрания не намечается. В настоящее время осуществляется выдача документов на оформление земли в собственность. В работу входит такие обязанности как:
– переговоры с каждым членом Товарищества. Поднятие документов (кадастровый паспорт, просмотр задолженностей по членским взносам, оформление рассрочки, подготовка выписки из протокола, оформление информационного письма о пользовании земельного участка конкретным членом Товарищества) и т.д. в каждом конкретном случае устная консультация по всем интересующим вопросам.
2. График работы председателя с 8:00 до 23:00. Утром в обед и вечером, я отвечаю на поступающие звонки. Кушаю суп и отвечаю на звонки. Документы на оформление земли выдаю и в субботу и в воскресенье и в будние дни после 18:00.
Утверждение какого-то отдельного графика работы Председателя правления на общем собрании членов Товарищества считаю нецелесообразным, не логичным и просто абсурдным.
3. Придерживаясь предложенной Недовольными схемы, мы приблизимся к ликвидации ДНТ СН «Самаровское». Все пойдет на самотек. Никогда не будет НИЧЕГО. На собрании (если соберут) я сложу полномочия и пусть эта схема работает с новым Председателем «счастливчиком» и его чисто символической зарплатой. Передам все документы и вперед ! Разбирайте документы в полном хаосе (имя нового председателя Евгений-Максим) работают в паре, наезжают в паре. Сегодня поступил звонок от самоизбранного председателя с требованиями передать все документы ДНТ СН.
Был получен ответ вполне адекватный:
– собирайте собрание и руководствуйтесь 66-ФЗ.
Ответ нового председателя :
– Без собрания отдай документы! (просто). Я буду председателем.
Что делаю я как действующий председатель?! Пожимаю плечами и ожидаю встречи в суде с НЕДОВОЛЬНЫМИ. Они уже пишут заявления (и их много).
Поскольку каждый член ДНТ СН будет решать нужна ему дорога, газ, и т.д, сложится следующая картина- НИЧЕГО! Дураков нет, и лишних денег нет ни у кого!
В связи с тем, что многие соседи подходят ко мне и рассказывают басни Крылова про ДНТ «Черемхи» я разъясняю.
МИФ №1
В «Черемхах» якобы некая газовая компания провела за свой счет газовую магистраль и каждый член ДНТ « Черемхи» в соответствии со своим желанием подключился в тот или иной год.
Опровержение МИФА.
ДНТ «Черемхи», в соответствии с договором оплатили 100% денежных средств за подведение газовой магистрали, в том числе за счет резервного фонда в размере 15 000 руб. с каждого заинтересованного члена ДНТ. БЫЛА ПОГАШЕНА задолженность за тех членов ДНТ, которым газ якобы не нужен. Заинтересованные члены ДНТ оплатили взнос за тех членов ДНТ, которые отказались платить за газификацию. В последующем, неплательщики были привлечены в судебном порядке к ответственности, предусмотренной Законом 66-ФЗ. (судебная практика следующая, все без исключения должники выплачивают основной долг по взносам и оплату пеней)
МИФ №2
У «Черемхов» дороги засыпали щебнем, и все рады! А у нас кучи глины завезли по всему периметру. ЗАЧЕМ? Большой вопрос для всех!….и масса возмущений. Всем эти кучи мешают и просто раздражают.
Опровержение МИФА!
– Для того, чтобы организовать подъездные пути, требуется основа для отсыпки щебнем (в любом случае, при строительстве дорог возникают неудобства):
А. Глина была завезена по низкой цене, предложенной поставщиком . Рыночная цена в 2 раза больше. ЭКОНОМИЯ!
Б. Для отсыпки щебня требуется основа, которая должна состоять из песка и глины (пескоглина). Выброс щебня на песок без глины – это выброс денег на ветер и соответственно многочисленные возмущения по поводу качества дороги. В «Черемхах» использовалась конкретно данная технология (пескоглина-щебень). И расчет целевого взноса за дорогу основывался на опыте «Черемхов».
МИФ №3
Зачем нам платить целевые взносы, если нас переводят в город в 2017-2018 году. Нам все сделает город за бюджетные средства.
Опровержение МИФА!
Лично по этому поводу общался с Ерышевым Русланом Николаевичем, Глава Ханты-Мансийского района . Он пояснил, что все это предусмотрено и закреплено законом, НО, в каком году представится возможность воспользоваться бюджетными деньгами большой вопрос.
Касательно расходов по смете расходов, утвержденной на собрании 24.05.2016 сообщаю.
– Полная аудиторская проверка (по сей день проводится), со дня на день завершится.
– Оплата юриста – 8000 в течение 6 месяцев не производится и производится не будет (моя супруга юрист- отказалась от вознаграждения за свои труды). Работает на общественных началах.
-Зарплату председателя я получаю. Ежедневно занимаюсь делами ДНТ СН, потому что живу здесь.
– По дорогам. Ведутся переговоры с г. Ивдель о поставке щебня по цене ниже рыночной.
– Ведутся переговоры с СеверАвтоДором по вопросу предоставления техники в аренду.
– На стадии выхода в свет новый информационный щит, содержащий исчерпывающую информацию по всем новостям Товарищества.
Подобные мелочи, как указатель на повороте ДНТ СН «Самаровское» и открытие официального сайта, на котором можно задавать вопросы и получать ответы, очень многими членами Товарищества были оценены.
Обращение к Недовольным:
– Никогда больше не имейте намерения зайти на территорию моего дома, с выражением своего мнения путем 3-х этажного мата в повышенных тонах, и требование выдать документы , как избранным членам Товарищества, которые имеют связи во всех органах власти ХМАО-Югры. Воплощайте в жизнь свои «угрозы», пишите письма во все инстанции.
– Задумали переворот, попрощайтесь со свободным временем. За должность председателя я не держусь. Понимаю, что других кандидатур на сегодняшний день, заслуживающих внимания просто нет. А самопровозглашенный председатель Евгений-Максим еще неделю назад отказывался взять власть в свои руки, дабы нет свободного времени на подобные занятия. Но на сегодняшний день таки решились совместно уделить время и действовать вопреки закону.
Есть шанс сделать так, как хотите именно Вы! Возьмите ситуацию в свои руки, но без требований и угроз! Только нормы закона.