Суть «дачной амнистии» заключается в том, что единственным основанием для государственной регистрации прав на построенные дома, бани, летние кухни, сараи и т.д., является правоустанавливающий документ на земельный участок, и гражданину не требуется получать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта строительства, который расположен на земельном участке.
Для регистрации права на постройки требуется только документ, подтверждающий владение землей.
Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. (п.3. ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии с пп. 1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
- строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
Форма декларации об объекте недвижимого имущества утверждена приказом Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 №447 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества».
Заполнять декларацию необходимо строго по правилам.
Для официальной регистрации построенного вами объекта, необходимо подать соответствующую декларацию в Росреестр. При себе необходимо иметь паспорт и свидетельство о праве на земельный участок. Госпошлина за регистрацию такого права – 350 рублей.
Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утрачивает силу с 1 января 2020 года, в связи с изданием Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ.
Примечание: вызов техников БТИ, инвентаризация построек (обмеры), для регистрации в упрощенном порядке – не требуются.